經國路 公道三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：根地臻品
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：46.752 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.488 坪
- 附屬建物面積：3.137 坪
- 共同使用：16.127 坪
- 土地面積：5.652 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道/機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於尋求「生活便利性」與「通勤效率」，且預算在 1300 萬至 1500 萬之間的自住購屋者而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由：
- 性價比高： 在包含車位的情況下，每坪單價低於 29 萬，對於擁有 3 房 2 廳的大空間來說，價格優勢明顯。
- 居住體驗佳： 社區住戶單純、管理良好，且格局方正採光明亮，對居住品質有正面幫助。
- 需注意的細節： 鑑於屋齡與樓層問題，建議在看屋時特別注意 2 樓的採光角度與窗外噪音狀況，並確認車庫機械設備運作是否順暢。若您是首次購屋或需要長住家庭，這是一個性價比很高的入場門檻，但對於高齡貸款限制需提前與銀行確認。
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